Como Se Proteger Contra Frauds de Hipoteca

by Lisa Kauffmann

Você sabia? Março é o mês da conscientização sobre fraudes. Proteger você e sua hipoteca contra fraudes é crucial para salvaguardar seu bem-estar financeiro. Compreender alguns dos golpes de fraude hipotecária mais comuns e como se proteger pode fazer toda a diferença! Muito obrigada a Susan Saunders, mortgage broker, quem me forneceu esses informacoes tao importantes.

O tipo mais comum de fraude hipotecária envolve um criminoso que obtém uma propriedade e depois aumenta o seu valor através de uma série de vendas e revendas envolvendo o fraudador e alguém que trabalha em cooperação com ele. Uma hipoteca é então garantida para a propriedade com base no preço inflacionado.

Abaixo estão alguns sinais de alerta que você deve conhecer como potenciais leads para fraude:

• Se alguém lhe oferecer dinheiro para usar seu nome e informações de crédito para obter uma hipoteca
• Se você for incentivado a incluir informações falsas em um pedido de hipoteca
• Se você for solicitado a deixar em branco as linhas de assinatura ou outras áreas importantes do seu pedido de hipoteca
• Se o vendedor ou consultor de investimentos o desencorajar de ver ou inspecionar a propriedade que você irá comprar
• Se o vendedor ou desenvolvedor rebater o dinheiro no fechamento e você não divulgar isso à sua instituição de crédito

Outro esquema de fraude a ter em conta é a fraude de títulos. A fraude de títulos é essencialmente uma forma de roubo de identidade e normalmente é descoberta quando sua hipoteca entra misteriosamente em inadimplência e o credor inicia o processo de execução hipotecária.
Com a fraude de título, um indivíduo, que usa identificação falsa para se passar por você, registrará documentos falsos transferindo sua propriedade para o nome dele. A partir daí, eles registram uma quitação forjada de sua hipoteca existente e obtêm uma nova hipoteca contra sua propriedade. Em seguida, o fraudador foge com o dinheiro do novo empréstimo imobiliário sem pagar a hipoteca. O banco pensa que é você quem está em incumprimento – e a sua crise económica começa.

Mas não entre em pânico! Existem muitas maneiras de se proteger contra fraudes de títulos:

• Sempre veja pessoalmente o imóvel que você está comprando
• Verifique as listagens na comunidade onde a propriedade está localizada – compare características, tamanho e localização para determinar se o preço pedido parece razoável
• Certifique-se de que seu representante seja um agente imobiliário licenciado
• Cuidado com corretores de imóveis ou profissionais de hipotecas com interesse financeiro na transação
• Peça uma cópia do título do terreno ou dirija-se a um cartório e solicite uma pesquisa de título histórico
• Na oferta de compra, inclua a opção de avaliação do imóvel por um avaliador designado ou credenciado
• Insistir em uma inspeção residencial para se proteger contra a compra de uma casa que tenha sido reformada esteticamente ou anteriormente usada como casa de cultivo ou laboratório de metanfetamina
• Peça para ver os recibos de reformas recentes
• Ao fazer um depósito, certifique-se de que seu dinheiro esteja protegido por ser mantido “em confiança”
• Considere a compra de um seguro de título. Embora o título possa ser adquirido após a posse ou anos depois, o melhor momento para adquirir uma apólice de seguro de título é AGORA, antes que um problema como fraude seja descoberto.

Lembre-se de que ser proativo e vigilante é fundamental para proteger você e sua hipoteca contra fraudes. Se você suspeitar de atividade fraudulenta, aja imediatamente para mitigar possíveis danos e denuncie às autoridades competentes.

Pra mas informaoces sobre hipotecas aqui em Calgary, entre em contato com Susan Suanders 403-815-2559 ou sue@mymortgageline.ca

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Lisa Kauffmann

Real Estate Associate

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